Comment calculer la valeur d'un bien immobilier [lead magnet]

Lorsque des propriétaires décident de vendre leur maison, leurs premières questions sont généralement : « Combien puis-je la vendre ? » et « Où puis-je trouver un bon agent immobilier ? » Pour attirer des clients potentiels, tu dois leur apporter immédiatement des réponses utiles.

Pour le faire efficacement, ajoute un calculateur de valeur immobilière à ton site web. Ce calculateur peut servir de lead magnet pour attirer des clients potentiels. Dans cet article, nous allons te montrer comment créer cet outil en ligne à partir d'un modèle prédéfini.

Étape 1 : Personnalise Le Modèle 

En nous appuyant sur les besoins du marché, nous avons créé un modèle que tu peux utiliser pour générer des leads immobiliers. Tu peux le personnaliser et l'intégrer facilement à ton site web, comme nous l'avons fait dans cet article : 

Récupère ce modèle de calculateur de valeur immobilière ici.

Ce modèle contient des questions très précises qui permettent d'établir des estimations fiables. Dans notre cas, le prix final du bien dépend de plusieurs facteurs, notamment :

• Type de bien 

• Taille du bien

• Surface habitable

• État actuel du bien

• Région et quartier 

 En tant que spécialiste expérimenté de l'investissement immobilier dans ta région, tu peux ajouter d'autres questions afin de déterminer le prix de vente final. 

Pour cela, crée un compte gratuit sur involve.me et personnalise le modèle de calculateur de valeur immobilière.

À droite de l'éditeur, tu trouveras une sélection d'éléments de contenu. Il te suffit de les faire glisser sur la zone de travail pour les ajouter à ton design :

Utilise ces éléments de contenu pour poser tes questions :

✅ Choix d'image, pour demander dans quel état se trouve le bien.

✅ Liste déroulante, pour demander quel est l'état du bien immobilier et quels sont les coûts de remplacement.

✅ Question Oui/Non, pour poser des questions sur les réparations courantes, la proximité d'un aéroport bruyant ou le taux de criminalité élevé dans le quartier.

✅ Curseur, pour poser des questions sur l'âge du bien, sa proximité avec les écoles, les centres commerciaux, etc.

✅ Réponse textuelle, pour poser des questions ouvertes (par exemple, sur l'expérience des utilisateurs avec d'autres agences immobilières). 

✅ Import de fichiers, pour demander aux clients potentiels de te transmettre les photos ou documents nécessaires, comme l'assurance du bien.

 Lorsque tu personnalises le modèle de widgets de calcul interactifs pour site web, veille à utiliser les couleurs et le logo de ta marque. Tu peux même choisir les couleurs et les nuances des boutons afin que cet outil d'estimation s'intègre parfaitement à ton site immobilier.

Étape 2 : Crée Ta Propre Formule

Deux options s'offrent à toi : tu peux recueillir toutes les informations, puis organiser un rendez-vous avec un lead potentiel au cours duquel tu lui communiqueras le prix final en tenant compte de la demande, de la conjoncture économique et de l'environnement. Tu peux aussi apporter immédiatement de la valeur à tes clients potentiels en leur fournissant une estimation sur-le-champ.

Pour choisir la seconde option, crée ta propre formule semblable à celles d'Excel à partir des réponses fournies. Le modèle prédéfini contient déjà une formule de calcul de la valeur immobilière, mais tu peux l'améliorer en y intégrant les nouvelles questions que tu ajoutes au formulaire.

Comment Modifier La Formule D'estimation Du Bien ?

Clique sur l'option « Ouvrir le générateur de formules ». Tu accéderas alors à un éditeur de formules basé sur l'IA spécialement conçu pour créer des formules. Dans cet éditeur, tu peux configurer les opérations mathématiques qui déterminent comment les réponses à tes questions sont traitées afin d'effectuer un calcul rapide. 

Étape 3 : Ajoute Un Formulaire De Contact

Tes revenus futurs dépendent de la qualité des relations que tu entretiens avec les clients potentiels grâce au calculateur de valeur immobilière.

Puisque tu leur apportes déjà de la valeur en partageant ton expertise du marché immobilier, il est tout à fait légitime de leur demander de remplir le formulaire de contact.

Nous te recommandons de placer le formulaire de contact avant l'affichage du résultat final de l'estimation. Tes leads seront ainsi plus enclins à le remplir, car ils auront le sentiment de recevoir quelque chose en échange.

Conseil de pro : en tant que professionnel de l'immobilier, précise comment tu utiliseras les coordonnées fournies en ajoutant une clause de confidentialité.

 Étape 4 : Ajoute Ton Calendrier à La Fin

Sur la dernière page, affiche l'estimation du bien et invite tes clients potentiels à planifier un appel avec toi. Tu peux indiquer ton numéro de téléphone ou utiliser des moyens de communication modernes, comme une intégration Calendly !

involve.me s'intègre à d'autres outils de planification de rendez-vous. Consulte la liste des outils disponibles ici.

Étape 5 : Connecte Le Calculateur De Valeur Immobilière à D'autres Outils

 Les outils d'estimation en ligne créés avec involve.me peuvent être connectés à d'autres outils tels que :

1. CRM : connecte-les à des plateformes comme Salesforce, HubSpot et bien d'autres pour gérer efficacement tes leads. 

2. Automatisation des e-mails intégrée : involve.me envoie automatiquement des e-mails de suivi à chaque personne qui utilise le calculateur, en fonction de ses réponses. Si tu utilises déjà Mailchimp ou une autre plateforme, les intégrations natives y synchronisent le contact.

3. Outils d'organisation des données : synchronise-les avec des plateformes comme Notion, Airtable, Excel et Google Spreadsheets pour gérer efficacement tes données. 

Un funnel créé avec involve.me, le créateur de quiz funnels avec Agent IA, CRM intégré et automatisation des e-mails, peut devenir la pièce maîtresse de ton marketing immobilier en captant des leads et en envoyant automatiquement les séquences d'e-mails de suivi qui les transforment en mandats.
Par exemple, tu peux diffuser ton lead magnet, le calculateur de valeur immobilière, segmenter les leads en fonction de leurs réponses, enregistrer les contacts dans un CRM et lancer une campagne d'e-mail marketing afin d'entretenir la relation avec les leads qui n'ont pas encore planifié de rendez-vous avec toi via Calendly.

Étape 6 : Intègre Le Lead Magnet à Ton Site Web 

Tu n'as besoin d'aucune connaissance particulière pour intégrer ton funnel personnalisé à ton site web.
Une fois ton calculateur conçu avec involve.me, accède à la section « Partager » ou « Intégrer » pour obtenir son code HTML unique.

 Tu peux utiliser ce code sur ton site immobilier, qu'il soit créé avec WordPress, Wix, Tilda ou une autre plateforme. En plus d'intégrer l'outil d'estimation en ligne à ta page d'accueil et à tes articles de blog, tu peux aussi l'envoyer par e-mail, le partager sous forme de lien ou l'intégrer aux sites web de tes partenaires.

Outils De Génération De Leads Immobiliers + Modèles !

Utilise involve.me, un créateur no-code pour la génération de leads, afin de créer d'autres outils personnalisés qui attireront davantage de visiteurs organiques sur ton site immobilier et généreront plus de leads.

Mets ta connaissance du marché à profit pour créer des outils personnalisés tels que :

• Calculateur de taux de capitalisation 

• Calculateur de prêt immobilier

• Alertes d'annonces immobilières

• Quiz sur le quartier

• Quiz sur le potentiel d'investissement locatif d'un bien

• Demande d'analyse comparative du marché

• Calculateur de charges d'exploitation

• Guide du vendeur immobilier

• Calculateur de taxes foncières

• Calculateur de revenus locatifs

Découvre ci-dessous d'autres modèles de génération de leads pour l'immobilier :

Pour Conclure

Utilise des méthodes fiables d'estimation immobilière pour fournir aux propriétaires des informations précieuses sur le prix de vente potentiel de leur logement. Ils pourront ainsi prendre des décisions éclairées.

Mets ta connaissance du marché actuel à profit en personnalisant les questions du modèle. Tu créeras ainsi un outil utile qui attirera davantage de visiteurs sur ton site immobilier et les convertira en clients.

Les outils de comparaison immobilière et les calculateurs de valeur immobilière peuvent constituer une base solide pour ton funnel marketing automatisé. Pour découvrir d'autres stratégies marketing et modèles destinés aux professionnels de l'immobilier, suis notre blog !